블랙툰 하늘에서 떨어진다면

DK-News 발행일 : 2021-08-25

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블랙툰 하늘에서 떨어진다면

당신은 꿈을 자주 꾸나요? 요즘 더위 탓인지 밤에 잠을 깊이 못 자서 꿈을 자주 꾸는 것 같아요.어젯밤에 잠을 잘 못 자서 꿈을 두세 개 꾼 것 같아요. 친구들이 나와서 재미있게 놀았을 텐데 자세한 건 기억이 안 나요. 저는 꿈을 꿀 때마다 이 꿈이 재미있거나 흥미롭다면 기억해야겠다고 생각하지만, 깨어나면 모든 것을 잊어버립니다.렘수면 중에 신경세포가 활성화되어 기억력이 저하되기 때문에 이와 같은 꿈을 잊는 이유가 있습니다. 잠에서 깨면 왜 내 꿈이 생각나지 않는지 궁금했었는데 과학적인 이유가 있었습니다.

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오늘도 새로운 것을 배우고 있어요.국가로부터 토지를 강제로 얻으셨다고요?세계에는 다양한 종류의 재산이 있으며, 토지 또한 대표적인 재산이며, 개인들은 자신의 목적을 위해 땅을 사고 팔아요.이러한 거래는 개인적 목적으로 이루어지는 경우가 많지만, 국가나 공공기관이 소유주와 원활하게 합의하면 주택건설, 공단건설, 댐건설 등 각종 공익사업을 위해 토지를 취득하는 경우가 있습니다.

다만 소유주가 땅을 팔려고 하지 않거나 원만한 합의가 이루어지지 않는 경우가 있을 수 있습니다. 우리나라는 이 경우에 대비하여 국가나 공공기관 등이 토지 등을 강제로 취득하여 공공사업에 활용할 수 있는 토지수용체계를 갖추고 있습니다.토지 보상에 대해 알아보겠습니다.국가, 지방자치단체, 공공기관이 공익사업에 근거하여 소유자의 토지를 강제로 취득할 경우 소유자는 재산권을 보장받지 못합니다.

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따라서, 국가는 토지 매입에 대한 소유자의 지불을 요구하는 시스템도 가지고 있습니다.토지보상이란 토지가 공공사업으로 강제 수용될 경우 그 대가로 현금, 채권 등으로 보상한다는 뜻입니다.그러나 이 과정에서 특히 구매 대행사와 판매자 사이에 보상에 관한 많은 분쟁이 발생하고 있습니다. 공익을 위해 사업을 진행하다 보니 소유주가 만족에 준하는 보상을 받지 못하는 상황이 발생하고 있습니다.어떤 절차를 밟게 되나요?적절한 토지 보상을 받기 위해서는 먼저 절차에 대해 알아야 합니다.

토지보상을 위한 첫 번째 절차는 감정입니다. 이는 토지의 경제적 가치를 나타내며, 보상금도 계산될 것입니다.평가자가 보상금을 산정하면 소유주에게 통보하고 소유권 이전 협의가 시작됩니다.

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보상이 적절하다고 판단되면 보상이 수령되고 소유권이 순차적으로 이전되며, 모든 보상 절차가 종료됩니다.그러나 대부분의 사람들이 처음 통보된 보상금에 만족하지 않아 상담이 이루어지는 경우는 거의 없습니다. 이 경우 수용 결정이 내려지며, 사업자가 수용 결정을 신청하면 사실조사를 통해 보상금액을 산정해 토지소유자의 의견과 사실을 확인할 수 있습니다.